KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY!

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel.  

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni 11 011 m2, położoną w cichej i spokojnej okolicy, przy ulicy Matejki w miejscowości Kielno, gmina Szemud, powiat wejherowski.

Na działce znajdują się pozostałości starych zabudowań (do rozbiórki)

W ewidencji gruntów teren oznaczony jako RVI, PsVI oraz LsIV (las znajduje się na ok. 700 m2 działki).

Media: prąd (skrzynka na działce), gazociąg, telekomunikacja (w drodze przy działce).

Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie drogi gminnej, utwardzonej płytami jomb, niespełna 100 m od drogi powiatowej (ulicy Oliwskiej).

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem 11.113.UTL,MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (domy wolnostojące jedno- lub dwumieszkaniowe, zabudowa rezydencjonalna) oraz zabudowa letniskowa - Uchwała nr LVI/465/2006 Rady Gminy Szemud z dnia 25 października 2006 r.

Na terenach mieszkaniowych dopuszcza się żłobki, przedszkola, wybrane budynki zamieszkania zbiorowego niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, (np.: schronisko socjalne, internat, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka, z wyłączeniem obiektów hotelarskich) oraz inne usługi nieuciążliwe spełniające równocześnie warunki: brak kolizji z funkcją mieszkaniową, mieszczące się w lokalach do 100 m2 powierzchni użytkowej, dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem

Zasady kształtowania zabudowy:

- wielkość pokrycia działki zabudową: dla zabudowy jednorodzinnej max. 30% powierzchni działki, dla zabudowy letniskowej max. 20%

- powierzchnia biologicznie czynna: dla zabudowy jednorodzinnej min. 40% powierzchni działki, dla zabudowy letniskowej min. 50%

- kształt dachu: dwu- i wielospadowy

- kąt nachylenia połaci dachowej: 30 - 45 stopni

- kierunek kalenicy: główna kalenica równoległa do drogi

- wysokość budynków: dla zabudowy mieszkaniowej max. 10 m, dla letniskowej max. 8 m

- minimalna powierzchnia działki: dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku zabudowy letniskowej - min. 1000 m2

- szerokość frontu dla wydzielanej działki budowlanej: dla zabudowy jednorodzinnej min. 20 m, dla letniskowej min. 16 m

Nieruchomość z dużym potencjałem, bardzo urokliwa i urozmaicona, położona w otulinie niewielkiego lasku, idealna na wymarzoną rezydencję lub inwestycję deweloperską. Część terenu nachylona w kierunku południowym. W sąsiedztwie powstaje wiele nowych domów mieszkalnych, brak uciążliwych usług.

Doskonała lokalizacja: piękne, zatopione w zieleni miejsce, położone w niewielkiej odległości od aglomeracji miejskiej. Teren z dużym potencjałem, doskonale skomunikowany z całym Trójmiastem dzięki pobliskiej Trasie Kaszubskiej (ok. 2 km). Nieopodal pełna infrastruktura usługowo - handlowa. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel.