ATUTY:
* Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania;
* Media przy działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja);
* Dobre połączenie z Trójmiastem;
* Działka w samym pięknych kaszubskich jezior;
* 500 m do Jeziora Bożanka.
* 500 m do Jeziora Marchowo Zachodnie.
* 1000 m do Jeziora Marchowo.
* 100 m do przystanku autobusowego.
* W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowa;
* Cicha i spokojna okolica;

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w malowniczej miejscowości Kielno, położonej w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim. Kielno leży w gminie Szemud, niedaleko Trójmiasta, co zapewnia łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie oferuje spokój i urok wiejskiego życia.

DZIAŁKA:

1) Przeznaczenie terenu:
MN: Zabudowa jednorodzinna
ZKE: Zieleń krajobrazowo-ekologiczna

2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu MN:

Linie zabudowy: Zgodnie z rysunkiem planu, minimalna odległość budynków od dróg wewnętrznych - 5 m.
Wysokość zabudowy: Maksymalnie 10 m od poziomu terenu uśrednionego w granicach rzutu budynku.
Dachy: Strome, dwu- lub czterospadowe, o kącie nachylenia 30-45 stopni.
Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 30% powierzchni działki.
Infrastruktura techniczna: Dopuszczalna lokalizacja obiektów i sieci.
Zabudowa bliźniacza: Dopuszczalna.

3) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Garaże wolnostojące: Minimalna odległość od frontu budynku mieszkalnego - 3 m (możliwe odstępstwa w uzasadnionych przypadkach).
4) Zasady scalania i podziału nieruchomości:

Ilość działek: Zgodnie z rysunkiem planu.
Powierzchnia działki: Minimum 1000 m² (dopuszcza się przesunięcia do 10%).
5) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 40% powierzchni działki.
Zieleń: Zgodna siedliskowo z otoczeniem.

Dojazdy: Dopuszczalne w strefach zieleni urządzonej.
Skarpy: Na obszarach o spadkach powyżej 20% konieczne zabezpieczenia przed erozją i osuwaniem.
6) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: Nie dotyczy.
7) Ochrona na podstawie przepisów odrębnych:
Teren w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Obowiązują przepisy rozporządzeń Wojewody Pomorskiego.

8) Zasady obsługi w zakresie komunikacji:
Dojazd: Od ulicy lokalnej dojazdowej KDD.
Drogi wewnętrzne KDW: Zgodnie z rysunkiem planu, szerokość 12 m.
Miejsca parkingowe: Minimum 1 na terenie własnej działki.

9) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
Woda: Sieć wodociągowa.
Elektryczność: Sieć elektryczna.
Gaz: Sieć gazowa lub zbiorniki indywidualne.
Ogrzewanie: Sieć cieplna lub indywidualne niskoemisyjne źródła ciepła, dopuszcza się kominki.
Ścieki sanitarne: Sieć kanalizacji sanitarnej, tymczasowo zbiorniki bezodpływowe.
Wody opadowe: Sieć kanalizacji deszczowej lub na teren własnej działki.
Gospodarka odpadami: Segregacja i odbiór odpadów.

INFORMACJE DODATKOWE:
Identyfikator działki: 221509_2.0010.695/25

Zapraszam do kontaktu
Ivan Yevtushenko
 
Galeria Nieruchomości