Zakup działkę objętą MPZP przed wzrostem cen po wprowadzeniu Planów Ogólnych w 2026 r.

Bezpieczny zakup z NORD Nieruchomości:
0% prowizji od Kupującego
Skuteczna i bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Profesjonalne doradztwo przy zakupie nieruchomości

Wskazówka dojazdu w Google Mapach: 54.447144, 18.309973

W propozycji sprzedaży dwie działki łącznie, zlokalizowane w Kielnie, gminie Szemud, powiecie wejherowskim.

Łączna powierzchnia 3933 mkw.
Działka nr geodezyjny 182/14 powierzchnia 2350 mkw
Działka nr geodezyjny 182/15 powierzchnia 1583 mkw
Możliwość zakupu jednej z dwóch działek.

Obszar graniczy bezpośrednio z drogą powiatową ul. Leśną.

Media:
Kanalizacja na obu działkach
Wodociąg na obu działkach
Prąd w drodze graniczącej z działkami

Zapisy z MPZP:
Przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową i usługi rzemiosła oznaczone na rysunku planu symbolem MN-UR.
- dojazd z istniejącej drogi gminnej lokalną drogą dojazdową poszerzoną do szer. 8,0 m;
- na działce mieszkaniowej można wybudować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, dopuszcza się możliwość budowy wolnostojących garaży; na działce rzemieślniczej można wybudować obiekty niezbędne do prowadzenia działalności usługowej, przy czym powierzchnia zabudowana i utwardzona maks. 40% ogólnej powierzchni działki;
- zadrzewić i zakrzewić min. 20% ogólnej powierzchni wydzielonej działki gatunkami zgodnymi z miejscowymi warunkami przyrodniczymi siedliska;
- nieprzekraczalna linia zabudowy 8,0 m od linii regulacyjnej drogi dojazdowej i 15,0 m od drogi gminnej;
Zasady kształtowania zabudowy:
- liczba kondygnacji użytkowych 1;
- w budynku mieszkalnym dopuszcza się podpiwniczenie i użytkowe wykorzystanie poddasza;
- wysokość od poziomu posadzki parteru do kalenicy maks. 9,0 m;
- dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci od 30 do 50 ;
- architektura bryły budynku mieszkalnego dostosowana do otoczenia z nawiązaniem do charakterystycznych form budownictwa regionalnego;
- architektura bryły budynków usługowych rzemiosła o charakterze pawilonowym, dostosowana do pełnionych funkcji.
Zasady obsługi technicznej:
- woda z wodociągu gminnego na warunkach określonych przez gestora sieci;
- odprowadzenie ścieków do wiejskiej sieci kanalizacji sanitarnej;
- odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo w granicach własnych działki, a z nawierzchni utwardzonych do kanalizacji burzowej, po ich wstępnym oczyszczeniu;
- zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci NN i SN przyłączem kablowym na warunkach określonych przez gestora sieci;
- gromadzenie odpadów stałych po segregacji według grup asortymentowych w szczelnych pojemnikach, wywóz przez przedsiębiorstwo specjalistyczne;
- ogrzewanie indywidualne z użyciem powszechnie dostępnych nośników energii z zaleceniem użycia oleju opałowego lub gazu.
Warunki wynikające z przepisów szczególnych:
- uciążliwości powstałe w wyniku prowadzonej działalności ograniczyć do granic własnych działki;
- obiekty lub pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi znajdujące się w zasięgu prowadzonej działalności winny być wyposażone w techniczne środki ochrony przed uciążliwościami;
- działka znajduje się na terenie otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i obowiązują na niej nakazy i zakazy określone w Rozporządzeniu Wojewody Gdańskiego Nr 11/98 z dnia 3 września 1998 r.;
- obowiązują ograniczenia zawarte w Decyzji Wojewody Gdańskiego z dn. 06.08.1993 r. znak 0-V-7626/1/93 o ustanowieniu stref ochronnych ujęcia wody.

Zapraszam do kontaktu oraz filmu dołączonego do przedmiotowej oferty.
Zachęcamy do oglądania filmu w jakości 4K.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa NORD Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pomimo, iż Doradcy NORD Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny."